loading...

ثبت شرکت - ثبت شرکت خاص - ثبت برند فارسی

رئیس بنگاه یا شرکت تجاری مکلف به رعایت چه اموری است ؟

علی بازدید : 34 شنبه 15 دي 1397 نظرات ()

برابر ماده 16 قانون تجارت در نقاطی که وزارت دادگستری لازم بداند دفتری به نام دفتر ثبت تجاری تشکیل می دهد و هدف از تاسیس چنین دفتری اینست که امور تجاری تحت نظم و انتظام و ضوابطی باشد و برای این منظور اسم تجار و نوع فعالیت تجاری آن ها در دفتر مزبور ضبط می گردد و کلیه اشخاصی که به امر تجارت اشتغال دارند خواه ایرانی بوده و خواه بیگانه باید در مدتی که تعیین گردیده اسم خود را در آن دفتر ثبت نمایند و در صورت تخلف به جزای نقدی از 200 ریال تا 2000 ریال محکوم می شوند و البته کسبه جزء از انجام این اعمال یعنی ثبت اسم خود معاف می باشند.
هر بازرگان یا رئیس بنگاه بازرگانی و یا شرکت تجاری که اسم خود را در دفاتر  ثبت تجاری و اظهارنامه تنظیم می نماید مکلف به رعایت امور ذیل می باشد :
1- در سرلوحه کاغذهای تجاری و صورت حساب های فروش و یادداشت ها و برگ های سفید و هر نوع اسناد و مطبوعات تجاری که مورد استفاده وی می باشد عنوان تجاری و شماره ثبت دفتر را قید نماید.
2- هر گونه تغییر و تبدیلی که در مفاد بندهای اظهارنامه بندهای اظهارنامه به عمل آید ظرف سه روز آن تغییرات را در سه نسخه تهیه و به دفتر ثبت تجاری محل ارسال دارد تا در سوابق منعکس و مراتب به وزارت بازرگانی اعلام شود.
3- در صورتی که دچار توقف یا انحلال گردد نیز به همین ترتیب باید اقدام نماید.
4- در صورتی که مرکز اصلی شرکت یا شعبه آن و یا تجارتخانه و یا بنگاه تغییر یابد بایستی چگونگی آن به متصدی دفتر ثبت تجاری اعلام شود تا آن تغییرات را در سوابق درج نماید و گواهی مربوط به اطلاعات لازم را به اظهارکننده تسلیم دارد تا بتواند آن را در دفتر ثبت تجاری جدید ثبت کند.
5- در صورت فوت تاجر یا رئیس بنگاه یا مدیر شرکت، قائم مقام او مکلف است حداکثر تا مدت شش ماه مراتب را به دفتر ثبت تجاری اطلاع دهد.
6- قائم مقام مزبور باید وضعیت شرکت یا تجارتخانه یا بنگاه را نیز مشخص نماید که پس از فوت تاجر یا رئیس بنگاه هیئت مدیره چه تصمیماتی اتخاذ نموده است. به این معنی که آیا شرکت برچیده شده است یا این که عملیات وسیله و ارث یا قائم مقام قانونی آن ها تعقیب می شود.
7- در صورت ادامه فعالیت، قائم مقام متوفی باید در دفتر ثبت تجاری محل حضور یابد و اطلاعات لازم را جهت درج در اظهارنامه در اختیار متصدی دفتر قرار دهد.
8- پس از این اقدامات متصدی دفتر ثبت تجاری ضمن ثبت تغییرات جدید یک نسخه از اظهارنامه را که حاوی تغییرات است به اظهارکننده و نسخه دیگر را به وزارت بازرگانی ارسال خواهد نمود.
9- نظارت بر اجرای این موارد در تهران به عهده اداره ثبت شرکت ها و در شهرستان ها به عهده ادارات ثبت محل می باشد.
10- لازم به توضیح است که برابر بند ه تبصره قانون بودجه سال 1363 کل کشور حق الثبت و پلمپ دفاتر تجاری موضوع ماده 11 قانون تجارت به استثنای بهای تقاضانامه و اظهارنامه پلمپ به ازاء هر یکصد صفحه دفتر تجاری دویست ریال کسر صد صفحه اول و حداقل حق الثبت بکصد صفحه دویست ریال محاسبه می شود و برابر قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین مصوب 28 / 12 / 73 هر صد صفحه به مبلغ ( 3500 ) ریال افزایش یافته است.

نصاب تشکیل جلسات در مجمع عمومی عادی

علی بازدید : 44 شنبه 01 دي 1397 نظرات ()

به موجب ماده 72 لایحه قانون تجارت، مجامع عمومی از اجتماع صاحبان سهام تشکیل می شود. اشخاص غیر سهامدار، حق شرکت در جلسات مجمع ععمومی را ندارند مگر به عنوان وکیل یا منشی. نصاب تشکیل رسمی جلسات و هم چنین حد نصاب تصمیم گیری جلسات مجامع عمومی، اصولاَ تابع اساسنامه است مگر آن که قانون ترتیب دیگری را مقرر کرده باشد.
مجامع عمومی عبارتند از :
1. مجمع عمومی موسس
2. مجمع عمومی عادی
3. مجمع عمومی فوق العاده
مجمع عمومی عادی : به این مجمع ، مجمع عمومی سالیانه نیز گفته می شود زیرا با استناد به ماده 89 لایحه باید حداقل سالی یک بار تشکیل شود. در حالت کلی این مجمع برای انتخاب و عزل مدیران و بازرسان و تصویب گزارش های مالی تشکیل می شود.

    نصاب تشکیل جلسات در مجمع عمومی عادی

به موجب ماده 87 لایحه قانون تجارت، حد نصاب تشکیل جلسات در مجمع عمومی عادی در دعوت اول با حضور دارندگان اقلاَ بیش از نصف سهامی است که حق رای دارند. این نصاب سرمایه ای می باشد یعنی اکثریت مطلق سرمایه ای. به عنوان مثال اگر شرکت صد واحد سرمایه داشته باشد باید در دعوت اول، دارندگان حداقل 51 واحد از سرمایه حاضر شوند. این حد نصاب مانند دعوت اول مجمع عمومی فوق العاده می باشد.
اگر در دعوت اول، اکثریت مذکور حاصل نشد، مجمع برای بار دوم دعوت می شود به شرط آن که نتیجه دعوت اول قید شده باشد.
در دعوت دوم مجمع عمومی عادی، حضور هر تعداد از صاحبان سهام که هر مقدار از سهام شرکت را تعهد کرده باشند، کفایت می کند. پس در دعوت دوم مجمع عمومی عادی، اکثریت عددی یا سرمایه ای مد نظر نمی باشد. مثلاَ اگر شرکت 20 سهامدار داشته باشد، مجمع عمومی عادی در دعوت دوم با حضور 3 سهامدار نیز تشکیل می شود، حتی اگر این 3 سهامدار دارای ده درصد از سرمایه باشند.
مجمع عمومی عادی مانند مجمع عمومی فوق العاده ، تا دو نوبت دعوت می شود اما مجمع عمومی موسس برای تشکیل تا سه نوبت دعوت می شود.
نصاب تشکیل مجمع عمومی عادی :

دعوت اول : بیش از نصف سرمایه که حق رای دارند.
دعوت دوم : هر تعداد از صاحبان سهام که حق رای دارند.
نکته : نصاب تشکیل جلسات مججامع عمومی، اصولاَ سرمایه ای می باشد، مگر در 2 مورد که ملاک تعداد اشخاص می باشد.
1. جلسه دوم رسیدگی به آورده غیرنقد در مجمع عمومی موسس طبق ماده 80 لایحه : اکثریت مطلق عددی.
2. دعوت دوم در مجمع عمومی عادی : حضور هر تعداد از صاحبان سهام که حق رای دارند.

    نصاب تصمیم

حد نصاب تصمیم گیری در مجمع عمومی عادی، اصولاَ اکثریت مطلق یعنی بیش از نصف آرای حاضر در جلسه رسمی می باشد. مثلاَ اگر 20 رای در مجمع حاضر باشد و بخواهیم در خصوص تصویب ترازنامه تصمیم بگیریم ، باید 11 رای موافق داشته باشیم مگر در مورد انتخاب ( نه عزل ) مدیران یا بازرسان که ملاک اکثریت نسبی است. یعنی اگر 20 رای در جلسه مجمع حاضر باشد و 6 رای مخالف ، 7 رای موافق و 7 رای نیز ممتنع ، مدیر انتخاب می شود زیرا اکثریت نسبی کفایت می کند. اکثریت نسبی یعنی هر چقدر تعداد موافق از مخالف بیشتر باشد . در مورد انتخاب رئیس هیات رئیسه مجمع عمومی نیز طبق ماده 101 لایحه ، اکثریت نسبی ملاک است. اما در رابطه با انتخاب همزمان رئیس هیات مدیره و مدیر عامل شرکت طبق ماده 124 لایحه ، اکثریت سه چهارم آرای حاضر در مجمع عمومی باید موافق باشند. مثلاَ اگر تعداد آرای حاضر در جبسه 100 باید حداقل 75 رای موافق با انتخاب وجود داشته باشد.

    زمان دعوت از مجمع عمومی عادی برای تصویب امور مالی

به موجب ماده 110 قانون مالیات های مستقیم ، " اشخاص حقوقی مکلف اند اظهارنامه و ترازنامه و حساب سود و زیان متکی به دفاتر و اسناد و مدارک خود را حداکثر تا چهار ماه پس از سال مالیاتی همراه با فهرست هویت شرکا و سهامداران و حسب مورد میزان سهم الشرکه با تعداد سهام و نشانی هر یک از آن ها را به اداره امور مالیاتی که محل فعالیت اصلی شخص حقوقی در آن واقع است تسلیم و مالیات متعلق را پرداخت نمایند ".
حداکثر زمان ممکن برای دعوت از مجمع عمومی عادی برای تصویب امور مالی، 4 ماه پس از پایان سال مالی می باشد.
در بند 3 ماده 243 لایحه ، برای رئیس و اعضای هیات مدیره شرکت سهامی که حداکثر تا 6 ماه پس از پایان هر سال مالی مجمع عمومی عادی صاحبان سهام را دعوت نکنند، ضمانت اجرای جزایی پیش بینی شده است.

نکات قابل توجه در سرمایه شرکت سهامی

علی بازدید : 38 شنبه 01 دي 1397 نظرات ()

به موجب بند 24 ماده 1 قانون بازار اوراق بهادار ، " اوراق بهادار هر نوع ورقه یا سندی است که متضمن حقوق مالی قابل نقل و انتقال برای مالک عین و یا منفعت آن باشد. شورا، اوراق بهادار قابل معامله را تعیین و اعلام خواهد کرد. مفهوم ابزار مالی و اوراق بهادار در متن این قانون ، معادل هم در نظر گرفته شده است ." سهام شرکت سهامی از اوراق بهادار محسوب می شود.
به موجب ماده ی 24 لایحه ، " سهم قسمتی است از سرمایه شرکت سهامی که مشخص میزان مشارکت و تعهدات و منافع صاحب آن در شرکت سهامی می باشد. ورقه سهم ، سند قابل معامله ای است که نماینده تداد سهامی است که صاحب آن در شرکت سهامی دارد ." در حقیقت ، این سهام سرمایه ای است زیرا مشخص کننده هر قسمت از سرمایه یک شرکت است.
در شرکت سهامی، به ازای آورده نقد یا غیرنقد اعضا ، به آن ها سهام داده می شود. سهام مشخص کننده میزان مشارکت است زیرا شخص با تعداد سهامی که دارد ، در تصمیمات شرکت دخالت می کند و رای می دهد. هم چنین سهام ، مشخص کننده منافع و تعهدات صاحب سهام است زیرا شخص با توجه به تعداد سهامی که دارد ، از منافع شرکت سود می برد و ضررهای شرکت نیز به او تحمیل می شود و هم چنین با خرید سهام متعهد می شود مبالغی که در زمان امضای ورقه ی تعهد سهم پرداخت نکرده، پس از مطالبه شرکت پرداخت کند.
طبق ماده 24 لایحه ، سهام مشخص کننده موارد ذیل برای صاحب سهم است :
1. میزان مشارکت
2. میزان تعهدات
3. میزان منافع

    سرمایه اسمی

مبلغی است که در اساسنامه شرکت درج و در دفتر ثبت شرکت ها به ثبت رسیده است . به موجب بند 5 ماده 8 لایحه ، " مبلغ سرمایه شرکت و تعیین مقدار نقد و غیرنقد آن به تفکیک " از مندرجات الزامی اساسنامه می باشد. سرمایه اسمی شرکت قابل تغییر نمی باشد مگر با تصمیم صاحبان سهام در قالب مجمع عمومی فوق العاده . طبق ماده 83 لایحه ، هر گونه تغییر در اساسنامه و سرمایه منحصراَ در صلاحیت مجمع عمومی فوق العاده است.
طبق ماده 29 لایحه ، مبلغ اسمی هر قطعه سهم در شرکت سهامی عام حداکثر ده هزار ریال یا هزار تومان است. اما در شرکت سهامی خاص چنین محدودیتی وجود ندارد و مبلغ اسمی هر قطعه سهم می تواند بیشتر از هزار تومان نیز باشد.

    سرمایه واقعی و بورسی

قیمت بورسی، مبلغی است که در بورس مورد معامله می باشد و قیمت واقعی با توجه به وضعیت شرکت و سوددهی و زیان دهی تعیین می شود و همواره در حال نوسان است. قیمت بورسی و بازاری، ممکن است از مبلغ اسمی کم تر یا بیشتر باشند، مثلاَ مبلغ اسمی سهم صد ریال بوده اما 5 سال پس از تشکیل شرکت ، ارزش آن در بازار به هزار ریال افزایش پیدا می کند. باید در نظر داشت ، " ممکن است ارزش بورسی سهم با ارزش حقیقی آن متفاوت باشد زیرا هنگام تعیین ارزش بورسی سهم گاه عوامل روانی و تبلیغاتی اثر دارد ". مثلاَ به دلیل شرایط روانی و تبلیغات منفی رقبا ، قیمت بورسی پایین تر از قیمت واقعی باشد.

    اطلاع سهامداران از وضعیت شرکت

حق اطلاع سهامداران از وضعیت شرکت ، از حقوق غیرمالی سهامداران می باشد. به موجب ماده 139 لایحه ، " هر صاحب سهم می تواند از 15 روز قبل از انعقاد مجمع عمومی در مرکز شرکت به صورت حساب ها مراجعه کرده و از ترازنامه و حساب سود و زیان و گزارش عملیات مدیران و بازرسان رونوشت بگیرد ."
سهامدار برای کسب اطلاع باید به مرکز شرکت مراجعه کند و هم چنین می تواند به جای خود وکیل یا نماینده نیز به مرکز شرکت اعزام کند. موارد حصری که می توان از آن کسب اطلاع نمود، در ماده 139 لایحه تصریح شده است یعنی صورت حساب ، ترازنامه ، حساب سود و زیان ، گزارش مدیران و گزارش بازرسان .
هم چنین طبق تبصره ماده 74 لایحه ، " گزارش موسسین باید حداقل 5 روز قبل از تشکیل مجمع عمومی موسس در محلی که در آگهی دعوت معین شده برای مراجعه پذیره نویسان آماده باشد ".
در صورت عدم رعایت حق کسب اطلاع ، ضمانت اجرای مدنی و جزایی پیش بینی نشده است اما در صورت بروز خسارت می توان مطابق مقررات عام مسئولیت مدنی به عامل زیان مراجعه نمود زیرا زمانی که حقی برای شخص پیش بینی شود، اما ضمانت اجرا مشخص نشود زیان دیده با اثبات تقصیر می تواند مطالبه خسارت کند.

    درج شرط اخراج سهامدار در اساسنامه

آیا در اساسنامه می توان شرط اخراج شرکا را قید کرد ؟
به عقیده دکتر اسکینی، چنین قیدی صحیح نمی باشد، مگر تمام شرکا اساسنامه را با چنین قیدی امضا کرده باشد.

    عدم امکان توقیف سهام در قبال بدهی های شرکت

به موجب نظریه مشورتی 4100/7- 5 / 7 / 1373 اداره حقوقی قوه قضاییه، به دلیل شخصیت حقوقی مستقل شرکت سهامی از اعضا، سهام شرکت در قبال بدهی های شرکت قابل توقیف نمی باشد.

    انواع سهام

انواع سهام از نظر قانون تجارت عبارتند از سهام بانام ، بی نام و ممتاز
الف- سهام با نام
سهام با نام به سهامی اطلاق می شود که نام صاحب سهم در آن قید شده باشد. وفق ماده 40 قانون تجارت انتقال سهام بانام باید در دفتر ثبت شرکت به ثبت برسد و انتقال دهنده یا وکیل یا نماینده قانونی او باید انتقال را در دفتر مزبور امضاء کند. در مواردی که تمامی مبلغ اسمی سهم پرداخت نشده است نشانی کامل انتقال گیرنده نیز در د فتر ثبت سهام شرکت قید و به امضای انتقال گیرنده یا وکیل یا نماینده قانونی او رسیده و از نظر اجرای تعدات ناشی از نقل و انتقال سهم معتبر رخواهد بود . هر گونه تغییر اقامتگاه نیز باید به همان ترتیب به ثبت رسیده و امضا شود.هر انتقالی که بدون رعایت شرایط فوق به عمل آید از نظر شرکت و اشخاص ثالث فاقد اعتبار است .
ب- سهام بی نام
بنا به ماده 39 سهام بی نام به صورت سند در وجه حامل تنظیم و مالک ، دارنده آن شناخته می شود مگر خلاف آن ثابت گردد. نقل و انتقال این گونه سهام به قبض و اقباض به عمل می آید. بنابراین سهام بی نام به سهامی اطلاق می گردد که نام صاحب سهم در آن ذکر نشده باشد و دارنده آن مالک و صاحب آن شناخته می شود و نقل و انتقال آن منوط به تحویل و دریافت است و مستلزم هیچگونه تشریفات ثبت نیست . لازم به ذکر است گواهی نامه موقت سهام بی نام در حکم سهام بانام است و از لحاظ مالیات بر درآمد مشمول مقررات سهام بی نام می باشد .
ج- سهم ممتاز
سهام ممتاز به سهامی اطلاق می شود که در مقایسه با سایر سهام ( سهام عادی ) از امتیاز و اولویت برخوردار باشند . این قبیل امتیازها که باید در اساسنامه شرکت منعکس و به تصویب مجمع عمومی فوق العاده صاحبان سهام رسیده باشد شامل موارد ذیل می باشد :
- اعمال تخفیف در پرداخت مبلغ اسمی سهام
- تخصیص سود بیشتر به سهام ممتاز
- پرداخت مبلغ اسمی سهام به سهامداران سهام ممتاز قبل از انحلال شرکت هنگامی که موضوع انحلال مطرح باشد .
- اعمال نظر در خصوص تعیین مدیران شرکت یا تفوق آراء سهامداران ممتاز نسبت به سهامداران عادی
- مستثنی کردن سهامداران ممتاز از اعمال زیان عملکرد
بر اساس ماده 42 هر شرکت سهامی می تواند به موجب اساسنامه و همچنین تا موقعی که شرکت منحل نشده است طبق تصویب مجمع عمومی فوق العاده صاحبان سهام ، سهام ممتاز ترتیب دهد . امتیازات این گونه سهام و نحوه استفاده از آن باید به طور وضوح تعیین گردد.

اشخاص موظف به پرداخت مالیات

علی بازدید : 43 سه شنبه 06 آذر 1397 نظرات ()

تمامی مالکین اعم از اشخاص حقوقی و حقیقی نسبت به اموال یا املاک خود واقع در ایران مشمول پرداخت مالیات می باشند.

تعریف مالیات :

مالیات وجهی است که پرداخت آن به دولت، برای بهره وری از امکانات، منابع، خدمات عمومی و ضروری، دفاع همگانی و ابادانی کشور  لازم می باشد.

اشخاص موظف به پرداخت مالیات :

–تمامی مالکین اعم از اشخاص حقوقی و حقیقی نسبت به اموال یا املاک واقع در ایران

–کلیه درآمدهای هر شخص حقیقی ایرانی مقیم ایران که در داخل یا خارج از کشور به دست‎ می‌آورد.

–کلیه درآمدهایی که در ایران توسط هر شخص حقیقی ایرانی مقیم خارج از ایران به دست‎ می‌آید.

–کلیه درآمدهایی که در ایران یا خارج از ایران توسط هر شخص حقوقی ایرانی تحصیل‎ می‌شود.

–کلیه درآمدهایی که در ایران توسط هر شخص غیرایرانی اعم از حقیقی یا حقوقی کسب‎ می‌شود و همچنین کلیه درآمدهایی که بابت واگذاری امتیازات یا سایر حقوق خود و یا دادن تعلیمات و کمک‎های فنی و یا واگذاری فیلم‎های سینمائی از ایران بدست‎ می‌آید.

اشخاص غیر موظف به پرداخت مالیات:

–دستگاه‎هایی که بودجه آن‎ها توسط دولت به دست‎ می‌آید.

–موسسات دولتی و وزارتخانه ‎ها

–شهرداری ‎ها

تبصره

 (۱درآمدهای به دست امده از فعالیت‎های اقتصادی از قبیل فعالیت‎های صنعتی، تجاری، معدنی، خدماتی و دیگر فعالیت‎های تولیدی برای اشخاص موضوع این ماده، که به نحوی غیر از طریق شرکت نیز حاصل می شود، در هر مورد به طور جداگانه به نرخ مذکور در ماده ۱۰۵ این قانون شامل مالیات می‌باشد. مسئولان اداره امور در این‌گونه موارد نسبت به سهم فعالیت مذکور موظفند تا تکالیف مزبور را طبق مقررات این قانون انجام دهند. در غیر این صورت مسئولیت تضامنی نسبت به پرداخت مالیات متعلق با مودی خواهند داشت.

 (۲شرکت‎ هایی که تمام یا بخشی از سرمایه آن ها به اشخاص و موسسه‎های مذکور در بندهای فوق تعلق دارد، سهم درآمد یا سود آن‎ها از پرداخت مالیات معاف خواهد بود.

موارد ابطال و رد دفاتر از دیدگاه مالیاتی

علی بازدید : 52 سه شنبه 06 آذر 1397 نظرات ()

در این مقاله سعی نموده‌ایم برخی از بندهای موجود در آئین‌نامه قوانین مالیاتی که موجب ابطال و رد دفاتر مالیاتی می‌شود را خدمتتان ارائه دهیم. پس در ادامه مقاله با ما همراه باشید.

مبنی بر ماده ۲۰ موجود در قوانین مالیاتی، تخلف از موارد ذیل موجب رد دفاتر مالیاتی خواهد شد:

درصورتی‌که دفاتر مالیاتی ارائه‌شده به ادارات، از پلمپ خارج‌شده باشد و یا یک یا چند برگ آن موجود نباشد، دفاتر از سوی اداره مالیات رد خواهد شد.

درصورتی‌که صاحبان دفاتر، فعالیت‌های مالی خود را به‌طور کامل در دفاتر ثبت نکنند و از درج برخی از آن‌ها امتناع ورزند بنا بر قانون مالیاتی، دفاتر تهیه‌شده رد خواهد شد.

کلیه دفاتری که رویدادهای مالی آن‌ها با استفاده از مواد پاک شونده (مثل گرافیت) تهیه‌شده باشد بنا بر قانون رد می‌شود.

بر طبق قانون کلیه اقداماتی هم چون: پاک کردن، تراشیدن و محو نمودن اطلاعات موجود در دفاتر منجر به رد آن‌ها خواهد شد.

با استناد به ماده ۱۵ آئین‌نامه، عدم ثبت عملیات شعب در دفاتر نیز منجر به رد آن‌ها خواهد شد.

بر اساس ماده ۱۳- تبصره ۳ موجود در آئین‌نامه مالیاتی، درصورتی‌که مودی اعلام نماید که دفاتر از دسترس وی خارج‌شده است (به‌عنوان‌مثال: سرقت شدن دفاتر مالی)، حکم ابطال کلیه دفاتر ذکرشده از سوی اداره مالیات رد خواهد شد.

مبنی بر تبصره‌های ۲ الی ۴ مواد ۱۳ و ۱۷ موجود در آئین‌نامه مالیاتی، تاخیر در تحریر دفاتر کل و روزنامه بیش‌ازحد مجاز تعیین‌شده، موجب رد و ابطال آن دفاتر خواهد شد.

در نظر نگرفتن تاریخ وقوع معاملات و تقدم بخشیدن به برخی از آن‌ها در ثبت، موجب ابطال خواهد شد.

درج نمودن کل یا قسمی از رویدادهای مالی در بین سطرها نیز خلاف قوانین مالی بوده و موجب رد دفاتر خواهد شد.

فاصله انداختن بیش‌ازاندازه در میان رویدادهای مالی و یا سفید گذاشتن برخی از صفحات نیز ابطال دفاتر روزنامه و کل را در پی دارد.

عدم ارائه برخی از دفاتر روزنامه و کل ثبت و پلمپ شده به ادارات مالیاتی نیز موجب رد شدن آن‌ها خواهد شد. بر طبق قانون، کلیه مودیان ملزم هستند دفاتر نانوشته را نیز به ادارات مالیاتی تحویل دهند. زیرا بر طبق قانون نمی‌توان از دفاتر سفید پلمپ شده نانویس در سال‌های آتی استفاده نمود (این کار نیز ابطال دفاتر را به دنبال خواهد داشت). بر اساس ماده ۳ این آئین‌نامه، استفاده از دفاتر پلمپ شده سال‌های گذشته تا مدت ۱۰ سال ممنوع می‌باشد.

برای انبوه سازی باید چگونه جواز بگیریم؟

علی بازدید : 34 شنبه 05 آبان 1397 نظرات ()

جواز برای انبوه سازی به چه صورت باید دریافت شود ؟

دریافت مجوز برای انبوه سازی برای مدت مشخصی خواهد بود که پس از اتمام مدت اعتبار، مدیران شرکت برای اخذ مجدد مجوز باید به وزارت مسکن و شهرسازی مراجعه کنند.

انبوه سازی به معنای قرار گرفتن قطعات و اجزای مختلف ساختمان در کنار یکدیگر که این قطعات پیش‎تر در کارخانه‏ها‎ ساخته شده اند. برای انبوه سازی اخذ مجور الزامی است چنان که گفته می‎‎شود تمامی شرکت‏ها‎یی که به انبوه سازی مشغول هستند موظف به اخذ پروانه اشتغال هستند.

دریافت مجوز برای انبوه سازی برای مدت مشخصی خواهد بود که پس از اتمام مدت اعتبار، مدیران شرکت برای اخذ مجدد مجوز باید به وزارت مسکن و شهرسازی مراجعه کنند و با طی نمودن مراحل اداری، به اخذ مجدد مجوز و یا تمدید اعتبار مجوز قبلی اقدام نمایند.

 
شرایط احراز مجوز برای انبوه سازی

        توان مالی شرکت

        مطلوبیت کارهای مدیریت شده

        میزان عملکرد موفق در طرح‏ها‎ی قبلی

        سوابق حرفه هر یک از اعضا و مدیران شرکت

        تحصیلات مدیر عاملان شرکت و اعضای هیات مدیره

لازم به ذکر است که طبق دستور العمل دریافت مجوز برای شرکت‏ها‎ی انبوه سازی، جذب سرمایه می‎‎تواند به صورت سرمایه داخلی و خارجی صورت بگیرد. بدین معنا که تامین هزینه‏ها‎ی کار می‎‎تواند از سوی شرکا و یا خارج از شرکت تامین شود. همچنین افرادی که برای انجام فعالیت‏ها‎ی انبوه سازی موفق به اخذ پروانه اشتغال به کار جدید شوند، تنها مجاز به فعالیت در حیطه ساخت انبوه مسکن خواهند بود و نمی توانند در ساخت واحدهای شخصی غیر انبوه سازی (بساز و بفروش سابق) فعالیت نمایند.

دستورالعمل‏ها‎یی که برای صدور مجوز از سوی سازمان‏ها‎ی مربوط انجام می‎‎گیرد به منظور تقویت انبوه سازی در کشور برای افزایش کیفیت ساخت و سازها می‎‎باشد. از سوی دیگر با توجه به اجرایی شدن دستورالعمل جدید تشخیص صلاحیت تعیین پایه و صدور مجوز برای انبوه سازان، می‎‎توان امیدوار بود که ساخت واحدهای مسکونی بر روی زمین‏ها‎ی ۹۹ ساله که از سال ۸۷ آغاز و به انبوه سازان با کفایت سپرده شده، تحولی در ساخت و ساز کیفی مسکن در کشور روی داده است که این امر به نوبه خود منجر به کاهش بهای ساختمان گردیده است. سازمان مربوط برای صدور مجوز انبوه سازی، یکی دیگر از شرایط صدور مجوز را، بیمه کردن کلیه واحدهای مسکونی انبوه سازی دانسته است.

مدارک مورد نیاز برای اخذ مجوز انبوه سازی

        ارائه پروانه اشتغال به کار مدیران ساخمانی

        ارائه مدارک لازم جهت اجرا و تحویل به موقع پروژه

        ارائه مدارک لازم مبنی بر اخذ تسهیلات و اعتبارات بانکی

        ارائه مدارک لازم مبنی بر تسهیلات سرمایه غیر نقدی شرکت

        ارائه مدارک تحصیلی اعضاء هیئت مدیره و مدیر عامل شرکت

        ارائه مدارک مبنی بر کیفیت پروژه‏ها‎ی اجراه شده توسط دستگاه نظارت

نحوه دریافت کارت بازرگانی

علی بازدید : 52 شنبه 05 آبان 1397 نظرات ()

نحوه دریافت کارت بازرگانی به چه صورت است ؟ برای کلیه تجار اخذ کارت بازرگانی الزامی می‎باشد که پس از سپری کردن مراحل قانونی قابل دریافت است و می‎توان از آن برای واردات و صادرات کالا استفاده کرد.

کلیه تجار و کسانی که در حیطه تجارت فعالیت دارند، اخذ کارت بازرگانی برای آنان الزامی می‎باشد که پس از سپری کردن مراحل قانونی قابل دریافت است و می‎توان از آن برای فعالیت در زمینه‎ها‎ی واردات و صادرات کالا استفاده کرد. مالکیت کارت بازرگانی به نام مدیر و مسئول موسسه تجاری ثبت می‎شود. از اینرو باید ابتدا مدارک مربوطه تهیه شود و با مراجعه به اداره کل ثبت شرکتها و اتاق بازرگانی وزارت صنایع و معادن ایران مراحل قانونی برای اخذ کارت بازرگانی طی شود. لازم به ذکر است که کارت بازرگانی باید از قبل در دفتر ثبت تجارتی ثبت شده باشد.

 
نحوه صدور کارت بازرگانی

شرط سنی یکی از ملزومات اخذ کارت بازرگانی می‎باشد، داشتن ۲۳ سال سن و کارت پایان خدمت برای آقایان الزامی است. از دیگر شرایط صدور کارت بازرگانی، داشتن سابقه فعالیت در زمینه‎ها‎ی تجارتی یا تولیدی به مدت حداقل سه سال است. شرایط دیگری نیز برای این منظور وجود دارد که در زیر به آنها اشاره می‎کنیم :

 

        تعیین محل فعالیت به شکل ملکی و یا استیجاری

        داشتن اظهارنامه‎ها‎ی ثبتی و دفاتر قانونی

        حساب جاری معتبر و فعال در یکی از بانک‎ها‎ی کشور

 

برای تجار خارجی که متقاضی اخذ کارت بازرگانی هستند، بهره مندی از شرایط مذکور به جز کارت پایان خدمت و یا معافیت الزامی است. هم چنین این افراد باید برگه اقامت معتبر و پروانه کار نیز داشته باشند. کارت بازرگانی به شرطی به بازرگانان خارجی تعلق می‎گیرد که متقابلا کشور آنها نیز حق چنین فعالیتی را برای اشخاص حقیقی ایرانی در نظر گرفته باشد.

همچنین شما میتوانید در مورد شرایط صدور کارت بازرگانی اشخاص حقیقی و حقوقی در این پست اطلاعات بیشتری را کسب نمایید

 
مدارک مورد نیاز برای دریافت کارت بازرگانی

        مرحله اولیه تهیه اظهارنامه، ثبت نام در دفاتر بازرگانی است که تاجران باید سه برگ آن را مشابه با آنچه که در ضمیمه به عنوان نمونه نشان داده شده، با اطلاعات صحیح تکمیل و امضا کنند. علاوه بر این در صورتی که دارای موسسه تجاری هستند، تمامی اوراق باید ممهور به مهر شرکت شوند. برای تهیه این اوراق می‎توان به اداره کل ثبت شرکت‎ها‎، دایره فروش اوراق بهادار مراجعه کرد.

        برای اخذ کارت بازرگانی دارا بودن دفاتر قانونی (روزنامه و کل ) ضرورت دارد. صاحبان شرکت‎ها‎ی تجاری باید این دفاتر را بر طبق میزان معاملات خود در انواع ۵۰، ۱۰۰ یا ۲۰۰ برگی تهیه کرده و نسبت به تکمیل و پلمپ آنها در اداره ثبت شرکت‎ها‎ اقدامات لازم را مبذول دارند. به منظور بهره‎مندی کلیه اوراق از اعتبار، امضا و ممهور نمودن دو برگ اظهارنامه پلمپ دفاتر و انجام تمامی موارد مذکور، در سال جاری الزامی می‎باشد.

        اشخاص حقیقی به منظور اخذ کارت بازرگانی باید یک برگ فتوکپی صفحه اول شناسنامه را ارائه دهند. این کار برای اشخاص حقوقی شامل فتوکپی روزنامه رسمی شرکت نیز می‎باشد.

        از جمله مدارک دیگری که باید به همراه سایر موارد مذکور به اداره مربوط تحویل داده شود، رسید بانکی مربوط به حق الثبت نام است.

        در صورتی که تمامی موارد به وسیله نماینده قانونی یا وکیل شخص حقیقی یا حقوقی پیگیری می‎شود، وکالت نامه رسمی نیز یکی دیگر از مدارک لازم خواهد بود  که باید توسط خود شخص و صاحب کارت بازرگانی امضا گردد.

 

سایتهای برتر555

علی بازدید : 71 یکشنبه 01 مهر 1397 نظرات ()
      

*********************************************************************

*************************************************************************
***********************************************************************

 ******************************************************************

bahalbaxx.ir  iranwebbase.ir pnn24.ir rao-co.ir   sisx.ir

*******************************************************************

adote.ir asnafkaraj.ir b8b.ir gorganblog.ir buyslim-patch.ir downloadmovies.ir e-fakhteh-a.ir
 
**********************************************************************
 Ansar83.ir  lovelykids.ir  mazinet.ir   galaxy-kids.ir  gilanjobs.ir   b-gharargah.ir
Bia2prozhe.ir  newsresan.ir     Yeganehcloob.ir  zibar.ir  Castledl.ir ddfsb.ir  Deckcha.ir

سایتهای برتر444

علی بازدید : 81 یکشنبه 01 مهر 1397 نظرات ()


      

*********************************************************************

*************************************************************************
***********************************************************************

 asrejavanan.ir  buyshimmer.ir femalehours.ir arbbatarh.ir buy-best.ir

 ******************************************************************

bahalbaxx.ir  iranwebbase.ir pnn24.ir rao-co.ir   sisx.ir

*******************************************************************

adote.ir asnafkaraj.ir b8b.ir gorganblog.ir buyslim-patch.ir downloadmovies.ir e-fakhteh-a.ir
 
**********************************************************************
 Ansar83.ir  lovelykids.ir  mazinet.ir   galaxy-kids.ir  gilanjobs.ir   b-gharargah.ir
Bia2prozhe.ir  newsresan.ir     Yeganehcloob.ir  zibar.ir  Castledl.ir ddfsb.ir  Deckcha.ir

سایتهای برتر222

علی بازدید : 51 یکشنبه 01 مهر 1397 نظرات ()
****************************************************************

***********************************************************************
      

*********************************************************************

*************************************************************************
***********************************************************************

 asrejavanan.ir  buyshimmer.ir femalehours.ir arbbatarh.ir buy-best.ir

 ******************************************************************

bahalbaxx.ir  iranwebbase.ir pnn24.ir rao-co.ir   sisx.ir

*******************************************************************

adote.ir asnafkaraj.ir b8b.ir gorganblog.ir buyslim-patch.ir downloadmovies.ir e-fakhteh-a.ir
 
**********************************************************************
 Ansar83.ir  lovelykids.ir  mazinet.ir   galaxy-kids.ir  gilanjobs.ir   b-gharargah.ir
Bia2prozhe.ir  newsresan.ir     Yeganehcloob.ir  zibar.ir  Castledl.ir ddfsb.ir  Deckcha.ir

تعداد صفحات : 12

تبلیغات
Rozblog.com رز بلاگ - متفاوت ترين سرويس سایت ساز
اطلاعات کاربری
نام کاربری :
رمز عبور :
  • فراموشی رمز عبور؟
  • آمار سایت
  • کل مطالب : 114
  • کل نظرات : 0
  • افراد آنلاین : 1
  • تعداد اعضا : 0
  • آی پی امروز : 4
  • آی پی دیروز : 20
  • بازدید امروز : 37
  • باردید دیروز : 200
  • گوگل امروز : 0
  • گوگل دیروز : 1
  • بازدید هفته : 37
  • بازدید ماه : 2,428
  • بازدید سال : 3,452
  • بازدید کلی : 38,768